Van Deysselbuurt
De samenwerking
Het project
Vernieuwing Van Deysselbuurt
Woningstichting Rochdale en de gemeente Amsterdam werken aan de vernieuwing van de Lodewijk van Deysselbuurt. De karakteristieke wijk uit jaren ’50 heeft brede, groene straten en plantsoen, maar veel verouderde woningen. Ook kent de buurt sociale problemen zoals armoede, taalachterstand en jeugdwerkloosheid. De leefbaarheid staat daardoor onder druk. Het doel: weer een prettige, toekomstbestendige wijk.
DID vervulde tijdelijk de rol van gebiedsontwikkelaar en werkte aan een integrale planning en de voorbereiding van de eerste deelprojecten.
Mix van woningen
In samenwerking met bewoners, gemeente, Heijmans en Rochdale is een gedragen plan opgesteld. Het combineert grondige vernieuwing van de openbare ruimte met sloop-nieuwbouw en renovatie van het vastgoed. Er komen extra woningen bij: van studio’s voor jongeren tot gelijkvloerse appartementen voor ouderen en ruime gezinswoningen. Het aantal sociale huurwoningen blijft gelijk, maar door toevoeging van middeldure en vrije sector huur ontstaat een meer gemengde buurt.
De vernieuwing gaat verder dan stenen. Het versterken van de sociale cohesie is essentieel. Nieuwe en bestaande bewoners worden gestimuleerd elkaar te ontmoeten. Studenten helpen bijvoorbeeld bewoners bij tijdelijke verhuizingen in ruil voor huisvesting. Gebouwen krijgen ontmoetingsruimtes, binnenterreinen worden groener en woonstraten autovrij. Daarnaast komen er nieuwe voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, een jongerencentrum, ruimte voor ondernemers en een dependance van Frascati Theater.
Integraal / parallel plannen en LEAN
- Sneller resultaat
Door LEAN zijn ontwerp en vergunningstraject in korte tijd afgerond, waardoor de bouw van de eerste 300 woningen snel kon starten. Zo kunnen bewoners die moeten verhuizen, vlot doorstromen.
- Heldere samenwerking
Teamleden weten precies wat ze van elkaar nodig hebben en wanneer, wat wachten voorkomt en het proces voorspelbaar maakt.
- Energiegevend teamgevoel
Door te investeren in samenwerking, elkaars drijfveren te kennen en mijlpalen te vieren, blijft het proces prettig en motiverend.
Project reviews & highlights
Vragen en antwoorden
Herbestemmen jullie ook bestaande gebouwen?
Ja, daar hebben we ervaring mee. Van leegstaande kantoren tot maatschappelijk vastgoed: we geven gebouwen een nieuwe functie en toekomst. Soms tijdelijk, soms permanent – altijd met een concreet plan en oog voor wat de plek nodig heeft.
Hebben jullie ervaring met gebiedsontwikkeling?
Ja. DID heeft meerdere gebiedsontwikkelingen gerealiseerd, van visie tot oplevering. We hebben ervaring met gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus en en met verschillende partijen. Dat vraagt om langdurige betrokkenheid, scherpe keuzes en kennis van zaken. Van visie tot oplevering: we zorgen dat plannen haalbaar zijn én gedragen worden.
Werken jullie alleen aan woningbouwprojecten?
Woningbouw is onze kern, maar we doen meer dan dat. Vaak combineren we woningen met voorzieningen, zoals winkels of maatschappelijke functies – soms in de plint, soms bovenop een winkelcentrum. Zo hebben we bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam herontwikkeld tot een plek waar wonen en voorzieningen samenkomen. We denken graag mee over uiteenlopende vraagstukken.
Hoe worden bewoners en omwonenden betrokken?
We betrekken bewoners en omwonenden actief bij onze projecten. Hun inbreng maakt het plan beter en zorgt voor draagvlak. Hoe we dat doen? Dat lees je op de pagina ‘Participatie die werkt’.
Hebben jullie ervaring met houtbouw?
We passen houtbouw toe waar het past bij het project en de plek. Bijvoorbeeld bij Hout Hof in Weesp zijn de houten elementen in de fabriek gemaakt, waardoor de bouw sneller verloopt en de omgeving minder hinder ervaart. Zo maken we duurzame keuzes concreet en haalbaar.
