De Beren

In opdracht van Parteon zijn we als gedelegeerd ontwikkelaar betrokken bij de vernieuwing van De Beren: acht karakteristieke jaren ’70 flats met in totaal 358 woningen, gelegen rondom drie groene hoven aan de Kleine Beer en Grote Beer in Krommenie. Rondom de twee u-vormige flats en een flat in de vorm van een haak bevindt zich groen en water, waardoor het een op zichzelf staand woongebied vormt in de wijk Zuiderham.

De buurt staat voor een aantal belangrijke uitdagingen en kansen. Zo worden de bestaande woningen verduurzaamd door ze energiezuiniger te maken en klaar te stomen voor de energietransitie. Daarnaast is er de wens om vanwege het woningtekort ca. 40 extra woningen toe te voegen aan het gebied. Tegelijkertijd biedt dit project de mogelijkheid om de uitstraling van de flats te verbeteren met bijvoorbeeld nieuwe entrees, fris schilderwerk en groene gevels.

Samen met de bewoners hebben we tijdens een reeks  actieve meedenksessies gezocht naar de beste plek voor de extra woningen. Het idee om deze woningen toe te voegen op de bestaande flats (optoppen) kwam als beste optie naar voren. Dit plan behoudt de geliefde sfeer en structuur van de buurt: het vrije uitzicht, de ruime opzet, de bomen, het groen en het parkeren in de hoven blijven allemaal intact.

De gemeenteraad heeft inmiddels de Startnotitie voor de optopwoningen goedgekeurd, en er ligt een voorkeursscenario vast in een HBO-besluit. De volgende stap is om, in nauwe samenwerking met de gemeente Zaanstad, tot een vergunningsgereed en uitvoerbaar ontwerp te komen. Ondertussen zijn we al aan de slag met de verduurzaming van de huidige woningen. Door betere isolatie en ventilatie kunnen bewoners straks genieten van een comfortabel, energiezuinig thuis.

---